Schenkelweg 85 2381 AL Zoeterwoude € 425.000,- k.k.

Schenkelweg 85: Hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin in hartje Zoeterwoude.

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken, maar wél op een fijne plek in het dorp? Dan is Schenkelweg 85 absoluut het bekijken waard. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, twee bergingen en verrassend veel mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen en te moderniseren.

Juist hier kun je jouw eigen woonideeën werkelijkheid laten worden. Denk aan een open woonkeuken met verbinding naar de tuin of een royale zolderverdieping met dakkapel. De basis én de plek zijn er, de verdere invulling bepaal je helemaal zelf.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en beschikt over prettig daglicht. Vanuit hier is de keuken bereikbaar, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is functioneel uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Juist op deze verdieping liggen interessante mogelijkheden. Door de keuken meer bij de woonkamer te betrekken ontstaat ruimte voor een open woonkeuken. Wie nog meer leefruimte wenst, kan de mogelijkheden van een uitbouw aan de achterzijde onderzoeken. Zo kan een royale leefruimte ontstaan met een mooie verbinding naar de zonnige achtertuin.

Badkamer
Aansluitend bevinden zich op de begane grond het toilet en de badkamer. Ook deze ruimtes bieden volop gelegenheid om geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers van goed formaat.

Zolder
Een absoluut pluspunt is de vaste trap naar de verassend ruime zolderverdieping. Hoewel deze ruimte conform de geldende meetinstructie niet is meegerekend in het woonoppervlak, biedt de zolder volop praktische gebruiksmogelijkheden. Deze ruime zolderkamer is uitgerust met twee kiepramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke ligging voor wie graag van de zon geniet. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, waarvan één is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of het creëren van een kleine werkruimte.

Wonen aan de Schenkelweg
De Schenkelweg is een bekende en karakteristieke straat in Zoeterwoude. Een straat die voor veel inwoners onlosmakelijk verbonden is met de jaarlijkse wielerronde en waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Zoeterwoude is een heerlijk dorp voor wie rustig wil wonen, maar wel graag alles dichtbij heeft. De supermarkt, basisschool en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook Leiden en omliggende plaatsen zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar.

Ruimte voor nieuwe woonwensen
Schenkelweg 85 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens vorm te geven.
Of het nu gaat om modernisering, verduurzaming, het realiseren van een royale woonkeuken of het verder benutten van de zolderverdieping: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woning met potentie, op een fijne plek in het karakteristieke Zoeterwoude.

Bijzonderheden
• Gelegen aan de karakteristieke Schenkelweg
• Achtertuin op het zuiden
• Twee bergingen in de achtertuin, waarvan één met elektra.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en verdieping, geplaatst in 2007.
• Betonnen vloer op de begane grond.
• Verwarming middels gaskachel, gekeurd in 2025.
• Energielabel G.
• Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en de huidige woonwensen aan te passen.
• Supermarkt, school en openbaar vervoer op loopafstand.
• De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de wettelijk vereiste goedkeuring door de kantonrechter.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wij laten ze graag tijdens een bezichtiging aan u zien.