Beschrijving
Vleugelnootlaan 28 – Zoeterwoude
Vraagprijs: €660.000 k.k.
Aan de rand van het Groene Hart, in een rustige straat met uitzicht over de Meerburgerwatering, ligt deze luxe en instapklare hoekwoning. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen — met een eigen oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, en een afwerking die direct een gevoel van thuiskomen oproept.
Locatie
Deze woning is perfect gelegen aan het einde van een groene en kindvriendelijke wijk, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden. De woning heeft bovendien een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A4 en N11, waardoor bestemmingen zoals Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
De buurt biedt een scala aan voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes door het schilderachtige Groene Hart, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de Meerburgerwatering zijn ligplaatsen voor de boot aanwezig, die afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente gehuurd kunnen worden.
Kortom, deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen.
Begane grond
Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, met extra gemak van een laadpunt voor een elektrische auto —een moderne toevoeging die bijdraagt aan een duurzame levensstijl.
Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin en de trap naar de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u toegang heeft tot de moderne toiletruimte, de meterkast (uitgerust met maar liefst 14 groepen) en de trap naar de verdiepingen.
De speels ingedeelde splitlevel woon-/eetkamer is een absolute blikvanger, perfect voor zowel dagelijkse gezelligheid als sfeervolle diners. De stijlvolle open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis met zes pitten en dubbele oven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een heetwaterkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.
Een paar treden lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar een mooie houten vloer en houtkachel samenkomen. Twee openslaande deuren bieden direct toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, die door zijn beschutte ligging optimaal privacy biedt. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten beschikt over een stenen berging, een overkapping en een brede achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim dankzij het dakkapel en is uitgerust met een luxe inloopkast voor optimale opslag van uw kleding en accessoires. De airconditioning zorgt voor een heerlijk slaapklimaat het hele jaar door. De twee andere slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis.
De afwerking is hoogwaardig: gestucte wanden en een doorlopende houten vloer maken dat u hier direct kunt wonen.
De luxe en ruime badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en de ingebouwde radio maakt het ochtendritueel nog aangenamer – perfect voor een ontspannen start van de dag.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die eveneens voorzien is van dakkapellen voor extra licht en ruimte. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit als de rest van het huis, en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met aangrenzend een bergruimte. Deze praktische kamer is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de 20 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
20 zonnepanelen
Energielabel A
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Zonnige achtertuin op het zuidoosten
Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer, met waterzicht
Oplevering in overleg (begin mei 2026)
Kortom
Een woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een schitterende locatie.
Vleugelnootlaan 28 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen – ruimte, licht, sfeer én uitzicht.
Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar het zelf!
