Waarom september een slimme maand is om je huis te verkopen

Twijfel je over het juiste moment om je huis te verkopen? De timing van je verkoop kan een groot verschil maken. September steekt met kop en schouders boven andere maanden uit als slimme maand om je huis in de verkoop te zetten.

 In deze blog leggen we uit waarom september vaak de beste maand is om je huis te verkopen. We kijken naar historische gegevens, het gedrag van woningzoekers na de zomer, seizoensinvloeden en de motivatie van kopers na de vakantie. Ook vergelijken we september met andere periodes en delen we concrete voordelen voor jou als verkoper.

Historische pieken: september als ideale verkoopmaand

Uit marktdata blijkt dat de woningverkopen twee piekperiodes kennen: in het voorjaar en in het najaar. Cijfers tonen aan dat in april en september de meeste huizen van eigenaar wisselen. In de zomer en rond de feestdagen is de woningmarkt juist rustiger – veel mensen zijn met vakantie of met andere zaken bezig. Zodra die rustige periode voorbij is, trekt de markt weer aan. September is de maand waarin die najaarsopleving echt zichtbaar wordt.

Na de zomervakantie zijn woningzoekers weer actief

De woningmarkt na de zomer komt traditiegetrouw in beweging zodra iedereen terug is van vakantie. In juli en augustus hebben veel woningzoekers hun zoektocht even on hold gezet om van de zomer te genieten. Tijdens die vrije weken ontstaat bij velen nieuwe inspiratie en worden knopen doorgehakt: misschien toch die grotere tuin, verhuizen voor een nieuwe baan, of nu écht op zoek naar dat droomhuis.

Wanneer september aanbreekt, zijn deze mensen klaar om actie te ondernemen. Ze gaan weer volop Funda afstruinen en bezichtigingen inplannen. Voor jou als verkoper betekent dit veel actieve en serieuze kopers die jouw woning niet willen missen. Door je huis te verkopen na de zomervakantie haak je in op deze hernieuwde koopenergie.

Nazomerlicht en presentatie: je huis staat er mooi bij

Niet alleen de kopers zijn er klaar voor, ook je woning zelf komt in september perfect tot zijn recht. In de nazomer hangt er een warme gloed in de lucht die voor prachtige foto’s en sfeervolle bezichtigingen zorgt. Het is vaak nog aangenaam weer in september, met veel zonuren en helder licht – ideaal om jouw huis op z’n best te presenteren.

De tuin of het balkon heeft nog kleur en bloei, in plaats van de kale aanblik die de winter geeft. Bezichtigingen verlopen ook prettiger: potentiële kopers kunnen rustig het huis en de buurt verkennen zonder te puffen van de hitte of te bibberen van de kou. Die ontspannen sfeer en positieve eerste indruk vergroten de kans op een snelle verkoop.

Minder concurrentie dan in het voorjaar

Veel mensen denken bij de beste maand om een huis te verkopen meteen aan de lente. Inderdaad komen er in het voorjaar traditioneel de meeste nieuwe woningen op de markt. Dat betekent echter ook dat de concurrentie onder verkopers dan het grootst is. In september heb je daar minder last van. Het aanbod is iets kleiner dan in de lente, terwijl de kopersvraag onverminderd groot blijft. Met andere woorden: in september profiteer je van een gunstige vraag én relatief minder concurrentie.

Snel verkopen en voor de winter rond

Een huis verkopen in september betekent ook dat je de zaak voor de winter rond kunt hebben. De gemiddelde doorlooptijd van verkoop tot overdracht is ongeveer drie maanden. Als je in september de koop sluit, kan de nieuwe eigenaar vaak nog vóór het eind van het jaar bij de notaris zitten.

Veel kopers willen graag vóór de feestdagen in hun nieuwe huis zitten. Die tijdsdruk maakt hen extra gemotiveerd om snel te schakelen, wat in jouw voordeel werkt als verkoper. Kortom, september is ideaal om nog nét de laatste golf van het jaar mee te pakken en een vlotte verkoop te realiseren.

Voordelen van verkopen in september op een rij

• Opleving van de woningmarkt na de zomer: Direct na de vakantie trekt de vraag weer aan – die opleving kun je in september optimaal benutten.

• Meer actieve kopers na de vakantie: Woningzoekers komen vol nieuwe plannen terug van zomervakantie en staan klaar om te kopen, wat de kans op een snelle deal vergroot.

• Aangenaam nazomerweer voor bezichtigingen: Je huis presenteert in september geweldig dankzij veel licht en een verzorgde tuin. Dat zorgt voor een positieve eerste indruk bij kijkers.

• Minder concurrentie dan in het voorjaar: In september is het aanbod minder massaal dan in de lente, terwijl er wél veel kopers actief zijn. Jouw huis krijgt dus meer aandacht dan in een overvolle voorjaarsmarkt.

• Snelle verkoop, voor de winter afgerond: Verkoop je in september, dan kun je vaak voor het eind van het jaar afronden. Kopers willen vóór de feestdagen verhuizen, dus transacties verlopen extra vlot.

   

Klaar voor de volgende stap? Gratis verkoopadvies bij De Wekker Makelaardij

Ben je overtuigd van de voordelen van een verkoop in september? De Wekker Makelaardij staat voor je klaar om je verder te helpen. Vraag vandaag nog een gratis verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling aan en ontdek wat jouw huis waard is in de huidige markt. Onze ervaren makelaars geven je persoonlijk advies en begeleiden je door het hele verkoopproces – van de eerste waardebepaling tot en met de succesvolle verkoop.

Klaar om die slimme septemberkans te grijpen? Neem contact op met De Wekker Makelaardij en zet de eerste stap richting een geslaagde woningverkoop!